При выборе помещения под магазин многие предприниматели руководствуются лишь критерием доступной цены. Поэтому выбирают то торговое помещение, которое оптимально для них по площади и по стоимости квадратного метра. Однако магазин – это заведение, успешность которого строится сугубо на качестве и интенсивности взаимодействия с покупателями. Очень важно при подборе помещения учитывать и этот фактор. Во многом успешность торговой точки обусловливается удачным ее расположением.
Некоторые нюансы выбора помещения под магазин
- Категория товаров. В зависимости от того, что именно будет предлагать магазин, выбирается место для него. Массовые недорогие товары лучше всего продавать в спальных районах, располагая торговую точку на оживленных и хорошо освещенных улицах. Продукты, хозяйственные товары, бытовая химия – эти товары обычно недороги, на них есть постоянный спрос у населения. И их удобнее приобретать непосредственно у дома. Если же предполагается продавать дорогие вещи, а также относящиеся к предметам роскоши, то можно искать помещение в деловом районе или же в торговом квартале. Там можно найти хорошее торговое помещение под магазин, специализирующийся на одном или нескольких товарах. Также здесь можно удачно расположить торговую точку, предлагающую товары редкого спроса – авто, мебель, драгоценности.
- Благоустроенность территории. Условно сюда можно отнести и аккуратную площадку перед входом в магазин, и наличие удобной парковки, и хорошие подъезды к торговой точке и т.д. Необходимо создать такие условия клиенту, чтобы ему было приятно и удобно посещать торговую точку. Важно, чтобы рядом с магазином было несколько остановок общественного транспорта, а также хорошие дороги для передвижения на личном транспорте. Это особенно важно не для магазинов товаров первой необходимости, а для специализированных торговых точек. Чем более дорогой товар предлагает магазин, тем более презентабельно он должен выглядеть, и тем более комфортные условия создавать покупателю.
- Конкуренция. Важно оценить, есть ли конкуренты в районе, сколько их, насколько они сильны и эффективны в своей работе. Важно помнить, что не всегда близкое расположение конкурентов – это плохая тенденция. Показательны в этом отношении торговые кварталы и центры. Расположенные рядом небольшие магазинчики с похожим ассортиментом больше притягивают покупателей, нежели разбросанные по району.
