Что и где нужно строить в Новосибирске - мнения участников архитектурного фестиваля

---

В ближайшем будущем свободная земля будет в большом дефиците, таково мнение экспертов. Темпы строительства в Новосибирске так высоки, что уже через семь лет территорий под комплексное освоение не останется. Чтобы опередить дефицит, границы города в этом году перенесут. Хотя даже это поможет ненадолго. Уже сейчас архитекторы ломают голову, где строить дома? «Новосибирские новости» вместе с экспертами разбирались в нюансах городской застройки.

«Новосибирск — город столичный, мы привыкли себя чувствовать столичными жителями. А если мы к этому привыкли, и мы несём этот флаг, то надо понимать, что город будет укрупняться. Несмотря на то что, казалось бы, центр города застроен, у нас очень низкая плотность застройки по сравнению со столичными городами», — считает начальник главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Новосибирска Игорь Лукьяненко.

В самом городе достаточно места для новостроек. Это и частный сектор, и территории, освобождённые от ветхого жилья, и обычные пустыри. В таких местах коммуникации «под боком», что облегчает и удешевляет строительство. Хотя не всем компаниям удаётся воплотить свои проекты в жизнь.

Sibir Plaza — бизнес-центр класса А, расположенный в самом сердце Новосибирска. Ультрасовременный проект разработан британским архитектурным бюро RMJM. 30-этажное здание пока остаётся компьютерной графикой. А по планам, бизнес-центр на площади Кондратюка должны были открыть в этом году. Сейчас готов только фундамент.

Продавец веников за долгостроем наблюдает уже три года. Тому, что стройка застыла, Николай Скрытных рад: «Для нас нормально. Меньше будет домов, будет лучше. Он тут не нужен, дом, тут надо парк».

Судьба этой площадки пока не определена. А вот на перекрёсте Вокзальной магистрали и улицы Советской вместо бизнес-центра будет сквер с фонтаном. Такое решение в муниципалитете приняли, потому что застройщик за десять лет дальше вбитых свай не продвинулся. Подобное поведение строителей гостя архитектурного фестиваля из Германии архитектора Кристиана Хеннеке очень удивляет. Немцу вообще Новосибирские улицы кажутся слишком широкими, а дома слишком редкими.

«Более высокая плотность городских построек, как в старой части Новосибирска, более удобна, — уверен Кристиан Хеннеке. — Я считаю, чем выше плотность построек, тем выше качество жизни. В таких местах живёт больше людей, потому что там удобнее инфраструктура. Конечно, приятно иметь зелень, но совсем не обязательно иметь большие газоны. Достаточно высоких деревьев, чтобы зелень была над головой».

У практичного немца есть веский довод — строить дома и общественные здания близко экономически выгодно, тем более, в таком климате.Новосибирские архитекторы с заграничным коллегой в чём-то согласны, но делают скидку на менталитет. В Новосибирске строить «дом на доме» никогда не будут. Оттого ещё острее грядущий дефицит земли. В качестве резервных площадок рассматривают микрорайоны с «хрущёвками».

Выглядит это приблизительно так. На свободной территории, прилегающей к 5-этажным зданиям, возводят первую часть большого многоэтажного жилого комплекса. Затем из 5-этажек в эту новостройку переселяют жильцов. Дома сносят, а на их месте возводят вторую часть многоэтажного жилого комплекса.

Правда, игра в кубики далека от жизни. Наверняка найдётся противники такого строительства. Для них жить в тесноте легче, чем обижаться на стройку поблизости. Даже среди архитекторов нет согласия в отношении устаревших пятиэтажек. «Если брать «хрущёвки» кирпичные и панельные, они имеют большую разницу. «Хрущёвки» кирпичные могут быть реконструированны под другой тип заселения. Они сегодня могут иметь долгую жизнь и без сносов. Это точно! Вполне можно сделать из них хорошее, скажем, голландское жильё», — считает архитектор Игорь Поповский.

В Москве и Петербурге наследие Никиты Хрущёва давно причислили к ветхому жилью и успешно сносят для строительства современных домов. Новосибирску всё это предстоит через несколько лет. Сейчас 5-этажки занимают почти 700 гектаров земли. Для города это стратегический запас на будущее.

Материал взят с сайта:news.novo-sibirsk.ru
Фото взято с сайта:gelio.newsib.ruскачать dle 10.1русский торрент трекер