Проект решения о внесении изменений в Прогнозный план приватизации муниципального имущества на 2012 год рассмотрели 15 марта члены постоянной комиссии совета депутатов по муниципальной собственности. Всего мэрия Новосибирска предлагает включить в план 47 новых объектов общей площадью 8,5 тыс. кв. м, оценочной стоимостью около 50 млн рублей.
«Из этих 47 помещений 28 на данный момент свободны от арендных отношений, - комментирует заместитель начальника департамента, начальник управления доходов от имущества Галина Капустина. - В остальных арендаторы не имеют права выкупа по закону № 159 (7 не являются малыми предприятиями, 12 арендуют помещения менее двух лет)».
По некоторым объектам Галина Капустина дала более подробные комментарии:
Помещение на втором этаже здания по ул. Кропоткина 126/1. На данный момент его занимает подразделение Почты России, причем, не имея на это законных оснований, поскольку собственность муниципалитета на помещение признана в судебном порядке, а почта, являясь федеральной структурой, и за аренду не платит, и помещение не освобождает. В мэрии надеются, что включив помещение в план приватизации, понудит федералов заключить договор аренды. По словам Капустиной, ведомству уже сделано такое предложение.
Помещение площадью 26,7 кв. м по Дуси Ковальчук, 177. Скорее всего, после истечения срока аренды приватизировано не будет - районная администрация планирует разместить там свое структурное подразделение. «Поскольку на данный момент официального ходатайства нет, мы это помещение включаем в план приватизации, позже сможем исключить из плана, » - комментирует Галина Капустина.
Подвальное помещение по ул. Аэропорт, 53. Есть ходатайство жильцов об уточнении принадлежности помещения. «Это не функция департамента – уточнять принадлежность, - комментирует Галина Капустина, - объект уже числится в муниципальной собственности, и мы основываемся на имеющейся технической документации. Основанием для исключения из реестра, по действующему законодательству, может быть только решение суда. По свободным помещениям муниципалитет несет затраты на обогрев, охрану, содержание и ремонт общедомовой собственности, это не в наших интересах, поэтому мы включаем в план приватизации».
Красный проспект 171/5. Подвал под магазином, с отдельным входом – по документам к общедолевой собственности жильцов не относится.
Красный проспект 51/2. Первый этаж и подвал, ранее занятые магазином «Академкнига», то же самое.
Красный проспект, 13. Первый этаж (бывший магазин) и подвал – аналогично.
Державина, 5. Цокольный этаж за исключением щитовой – сформирован как отдельный объект.
Приморская, 132. Отдельно стояще здании е КНС (канализационно-насосной станции). Имеется заключение департамента энергетики и ЖКЗ о том, что объект не используется по назначению. И хотя районная администрация предлагает расширить зонирование участка, пока официального обоснованного ходатайства на эту тему не поступало, и департамент имущества не видит оснований для невключения здания в прогнозный план приватизации.
Часовая, 17. На помещение площадью 58 кв. м претендует управляющая компания, которая намерена оборудовать там паспортный стол. Но пока конкретных заявок нет, - говорит Галина Капустина. К тому же вряд ли паспортный стол займет все 58 кв. м площади, поэтому на данном этапе предлагается включить помещение в план приватизации. В последующем, после уточнения заявки от УК, можно будет провести аукцион по сдаче в аренду.
Депутаты поинтересовались, на каком этапе находится рассмотрение поправок в закон № 159-ФЗ, которые расширяют круг предпринимателей, имеющих преимущественное право на выкуп арендуемого помещения. «Решение до сих пор не принято, - поправки все еще обсуждаются в комитетах, - сказала Галина Капустина. - В любом случае мы выгонять арендаторов не будем, в первую очередь приватизации объекты, свободные от аренды, и если в течение полугода поправки будут приняты, нынешние арендаторы смогут выкупить помещения на льготных условиях».
Профильная комиссия решила вынести проект решения для утверждения на очередной сессии городского совета.
Эльмира Веселова, Новосибирские новости
