Минрегион предлагает с 2013 года отказаться от практики предоставления в собственность помещений, в которые переселяются жильцы ветхих и аварийных домов. Для таких граждан ведомство «в целях повышения эффективности расходования средств» предлагает «ограничить способы переселения социальным либо коммерческим наймом». Эксперты признали такую норму практически «непроходной».
Новация, предлагаемая Минрегионом, содержится в проекте закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который выложен на сайте ведомства.
«Это противоречит жилищному кодексу, в котором четко сказано, что если у гражданина изымается приватизированное жилье, ему должно быть предоставлено в собственность равное по площади жилое помещение, - комментирует председатель комиссии общественной палаты Новосибирской области по вопросам местного самоуправления и реформе ЖКХ Сергей Жигулев. – Мне кажется, эта норма точно не пройдет, потому что она перечеркивает принцип приватизации – передачи жилищного фонда в частные руки. Этого у нас никто не поймет».
Напомним, С 2004 по 2010 годы в Новосибирске были признаны аварийными и подлежащими сносу 463 дома общей площадью более 200 000 кв. м. Из них к декабрю 2010 года было расселено 211 ветхих и аварийных жилых домов, в течение 2011 года еще 24 аварийных жилых дома. В планах на 2012-13 годы - расселение 24 зданий. Всего же по официальным данным мэрии Новосибирска, физический износ более 60% имеют более 1400 домов Новосибирска.
При этом с 2004 года по настоящее время действует порядок, при котором новое жилье при расселении предоставляется собственникам жилья – в собственность (путем составления договоров мены), нанимателям – на условиях социального найма. Так в прошлом году при расселении аварийных домов по 185 ФЗ, по договорам социального найма было предоставлено 166 жилых помещений.
Хотя количество нанимателей и собственников, проживающих в домах, признанных аварийными, никто не считал, собственников там не должно быть слишком много: согласно ст. 4 закона РСФСР от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не подлежали приватизации.
«Действующий порядок соответствует жилищному кодексу, - отмечает председатель комиссии по городскому хозяйству Игорь Кудин. – Вряд ли целесообразно его менять. Тем более, что, как показывает практика, затраты на расселение жилых помещений находящихся в собственности граждан, и занимаемых по договорам социального найма приблизительно равны».
«На законопроекты не стоит слишком ориентироваться. Очень многие из них, проходя через Госдуму, претерпевают радикальные изменения от первого чтения до третьего, иногда даже названия меняются,» - отметил Сергей Жигулев.
Эльмира Веселова, Новосибирские новости
